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            高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱

            admin 2019-06-21 314人围观 ,发现0个评论

            难得出一趟差,叫了一部租借车载我去机场,5分钟,司机就到了。

            我一看,天哪,是个女司机!

            40岁左右,乌黑而略显沧桑的脸,朝我一笑,却显露一排白白的牙齿,一看就知道是个勤快人。

            我一上车就按常规跟她闲谈起来:师傅,一个月赚多少钱啊?

            哎哟喂,我这个开场白估量也是用多了,第一次遇上对手。

            女师傅嘴一咧:“我开租借便是看看市场行情,不在乎赚多少钱。我有3个商铺两套房子,收租就够我日子。”

            我嘴巴张成了O型,一个开租借的师傅财物比小白领还多,稍稍策画一下也有小2000万了。

            我信任,多少人996一辈子都赚不到这么多钱。

            看到我惊奇的表情,师傅很愉快地敞开了话痨形式,把她这些年来看房子、买房子、再转战商铺的阅历一一道来。

            我才发现,高手都在民间哪,这其貌不扬的租借车女司机,能够说是生财有道的隐世高人。

            买房的赢家,

            本来懂点经济学

            这个爽快的女师傅姓王,王者归来的王。

            爸爸妈妈是老广州,给她留了一套房子,便是老荔湾那种又旧又黑、随时预备着摇一摇就要掉几块砖那种老房子高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱。

            所以在03年那会当口,也便是历史上能看到3000元房价的那段时期,把老房子卖了,换成新的电梯楼。

            我问她,“那么多老广州,忠贞坚定地承接着祖上的物业,打死也不卖。怎样你就卖了?”

            她极度爽性地说:

            理由很简单,老房子放3个月也租不出去,新房子放1小时就租出去了。

            说真的,祖上的人再怀旧,也不想自己的房子倒掉压到人,更不想自己的子子孙孙熬穷。

            她这话话糙理不糙。肯定是真理。

            在现钱和对祖先高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱的回想之间,她挑选钱。这不是自私自利,仅仅经济受骗一回理性人。

            但王姐最厉害的当地,并不是高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱以新换旧,而是是把新房子典当出去,拿到一笔钱做小生意。两年下来,赚到了第二笔首付,赶忙又买了一套。

            你想想,2005年那会买的房,现在都成了什么价位了。翻10倍是最保存的猜想。

            而买第二套的时分,她抛弃了老荔湾的广州情节,直接跑到其时仍是“乡村相同的CBD”的珠江新城买了一套。

            你甭说,其时就有在珠江新城买房的勇气,必定不是梁静茹给的。

            我问她:是怎样考虑到珠江新城的,莫非一早就猜到它今日贵到置疑人生的房价?

            她一清二楚的眼睛里带着一丝骄傲:

            其时是老公先开端做租借车的。

            他发现,曾经上班早顶峰,咱们都往越秀区环市路走。

            后来咱们渐渐地都往东走了,越走越东,天河城早晚成为新的市中心,所以我就下决心到那儿买了。

            其时啊,珠江新城现已是8字头的价格,其他片区不过是5字头,可是考虑到未来的增值,一咬牙,借钱借款一同上,仍是买了。

            别看王姐便是个租借师傅,她的思想并不是大多数人能做到的。

            这种思想叫供需思想。

            现在许多人买房高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱,尤其是上一辈人考虑房子的方位,初衷的次序大概是这样的:

            离原居住地近>>离亲人(爸爸妈妈子女)近>>离单位近>>买得廉价>>户型、交通、朝向诸如此类的……

            估量没几个人考虑到“供需”这两个字。

            可是,这两个字却是买房这件事的头号要诀。

            供需决议了未来的增值空间,决议了再出手的简单程度,更决议了未来10年租金的凹凸。

            面临这个简直早我10年就懂得供需和理性人思想的姐姐,我想经济学家薛兆丰教授也会给她一个大拇指吧!

            买商铺不踩雷,

            无非是做最足的预备

            买房赚了第一桶金,王姐特别爽,所以开租借和做小生意赚到的钱持续想投到楼市。

            可是不久之后她发现了一个现象,便是这个房子的租售比真的十分十分低。

            房价不断在涨,可是租金的速度就像龟兔赛跑的乌龟。涨幅那个慢!

            其时她掐指一算,房租一年4万多,租售比一年还不到3%,当然日子越长就越低,由于珠江新城现已涨成了天价。

            她开端留心起广州东圃一带的商铺。

            其时东圃一带能够说是第二个“有潜力的乡村”,那儿的小区底子上都是南向望江,路途晓畅不堵车,要害仍是一溜科技园码农们喜欢的聚居地。

            其时她听中介说,那儿的商铺一年的租售比乃至能够到达8%左右,还没考虑增值。

            哇,那么高,转战商铺的小心肝扑通地跳了一下。

            王姐有个让我特别敬服的当地,便是:不论他人怎样说,只信任自己看到的成果。

            信任要是读了大学,必定是读跟我相同的做试验的学科。

            她一边开车一边津津乐道地回想:那阵子,她带上计算器,纸和笔,跑到东圃一个个小区和步行街物色商铺。

            怎样个物色法呢?

            数人。

            • 每天早上到晚上,通过这条街某个商铺的有多少人,
            • 通过这个商铺买东西的有多少人,
            • 这大街上哪个商铺最多人停步,
            • 哪个类型的商铺最受欢迎……

            此外,她还会数一下周边方圆3公里以内的小学数量,数一下街上带小孩的人数是多少。

            孩子是第一生产力,给孩子花钱的大人最大方,孩子多的区域什么铺都能开。

            数完一个月下来,她底子上心中有数。

            所以,拿着老房子的收益,她买了三个商铺,下手一次比一次准。

            现在房产加商铺月租金5万多,满足她一家人日子,开租借还真的只不过在“看看市场行情”。

            我最近翻看许多房地产大V的文章,许多人都会妖魔化商铺这样东西。好像一旦买个商铺,便是虎口里的羊,任人宰割。

            举个比如,“临街旺铺” 的界说好多人捉摸不透。

            苦口婆心的大V们会告知你:

            假如你以为仅仅对着一条马路那就大错特错;

            对着什么样的马路;

            马路上走过的人有多少;

            马路进口第几个舱位都有严峻的考究……如此。

            横竖意思便是,你要是买商铺,一不小心就踩在地雷上。

            可是王姐听了之后却不以为然,她一言以蔽之:

            做最坏的计划,做最足的预备,那就底子不会踩雷,或许踩雷了也会安然止损。

            好吧,这一次我也要给她点一个大大的赞——劳动人民最荣耀,不是吹的。

            和财富挨近的捷径,

            是拥抱改变

            故事的终究,我总算问出一个从上车开端就有的疑问:

            王姐,你这“看看市场行情”,到底在看什么行情?(莫非不是应该翻开手机上网看行情吗?)

            王姐摆出一副“哎哟小白,你这就不懂了”的表情顿了一顿:

            我在看你们年轻人都在关怀什么啊。

            比如说,现在咱们都在网上叫车,在网上叫外卖,在网上试衣服,听说还能在网上买菜……我有把商铺卖掉的计划了。究竟咱们都不逛街了,商铺就租不出去。

            可是,听说这几年马云的盒马生鲜开起来了,乃至能影响邻近小区的房价,我在想,是不是该买一些盒马生鲜邻近的房子囤一囤……

            嗯,当我听到“囤一囤”三个字的高手在民间,出租车女司机是你幻想不到的有钱时分,略有一点挫折感。

            想想就觉得有点问心有愧。

            咱们自媒体人,大喊一句“某某的助理月薪5万”,都现已足以做一个亮眼的标题党。

            乃至觉得那个月薪5万的人物,现已是身披彩霞,脚踏祥云,bling bling发亮的神人。

            现在人家女师傅,不作业也能月入5万,不装不端不傲娇,静静低沉地开着租借,并且开口便是把房子“囤一囤”。

            从第一步卖老房子开端,王姐就走上了每一天都在调查改变的路。或许说出来也乏善可陈,可是却真实的睿智而有用。

            说起来没有什么了不得的大道理,仅仅细碎谨慎的洞悉、说干就干的野心。

            而大部石家庄房价分人都做不到,无非是由于空有一腔愿望,终究只跟焦虑作伴。

            咱们这些俗人,或许更底子的问题在于:对国际的蜕变,解读才能不行。

            而人和财富挨近的捷径,永远都是用肉身拥抱改变,用一双清明的眼睛,看国际,看人心。

            -END-

            作者简介:

            维小维,做出资的爽快女子,有料的职场妈妈,她是:

            ○曾任四大、网易、宝洁等知名企业办理层

            ○ 10+年名企CFO及出资高管经历,掌管2亿财物

            ○财税出资范畴行家,职场和办理范畴达人

            ○生长类百万阅读文章作者

            ○写接地气的文字,专心职场、财商和个人生长

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